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多家房企竞投北京昌平地块 万科47.5亿出价最高
查看点击:277次 2015年1月30日 

代表万科合伙人的盈安合伙近日增持公司0.31%股份,至此,盈安合伙共持有万科A4.48%股份,逼近5%的举牌红线,位居万科第二大股东地位

1月29日,北京市昌平北七家镇中心起步区(海鶄落新村建设)项目一期招标,包括万科、绿地、龙湖等多家品牌房企投标竞争。

其中万科给出的报价最高,达47.5亿元。龙湖紧随其后报价46.5亿元、绿地报价45.16亿元,保利住总联合体报价41.8亿元,远洋中联置地报价40.5亿元,卓越与平安等4家联合体报价38.11亿元。此外金融街、深圳宝德昌两家报价未达到底价。

根据招标文件,(中心起步区(海鶄落新村建设)项目一期)HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块位于昌平区北七家镇,东至七星路和海鶄落新村三号路,南至七北路,西至望都东路,北至名佳花园北路和郑海路。该宗地土地面积255074.7平方米,规划建筑面积430883平方米,属F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地,招标底价为35.56亿元。

斗鱼不雅视频据悉,出让宗地将配建建筑面积99600平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为12000元/平方米。同时,还需以5708元/平方米的回购价格建设80377平方米的农村劳动力安置房。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,如果按照最高报价的47.5亿元计算,该地块剩余的商品房部分25.2738万平方米,其中还有很大一部分为20年不可售的商业共建(20182平方米)。因此其平均楼面价在1.8万元/平方米左右,住宅部分的楼面价则在2万元/平方米以上。

斗鱼不雅视频“区域内目前商品房成交均价在2.5万/平方米左右,典型项目有金色漫香苑等,可以说北京的土地价格接近或超过在售物业价格已经成为常态。”张大伟表示,“该区域未来还将有多宗土地出让,预计房企依然将积极参与竞买”。而截至目前,北京2015年的土地出让金已经达到297.12亿元。

值得注意的是,万科一方面在土地市场上大笔投入,在资本市场上同样也是毫不手软。

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